An der exklusiven Gartenpromenade in Gauting, einer der begehrtesten Lagen im Landkreis Starnberg, entsteht ein elegantes Familiendomizil, das sich harmonisch in das charmante Neubauensemble aus diesem Einfamilienhaus (EFH) und zwei kleinen Doppelhaushälften (DHH) einfügt. Der Charakter eines Hammergrundstücks mit langer Zufahrt und dem wunderschönen alten Baumbestand machen das Grundstück und die geplanten Häuser zu etwas ganz Besonderem, selbst in dem an Highlights so reichen Würmtal.
Das geplante Einfamilienhaus, das sich auf einem ca. 750 m² großen Hammergrundstück befindet, wird eine Wohnfläche/Nutzfläche von maximal etwa 292 m² bieten. Das Grundstück entsteht durch eine Realteilung des ursprünglich ca. 1.300 m² Grundstücks Gartenpromenade 22. Es zeichnet sich durch eine helle, großzügige Ausrichtung aus und profitiert von seiner Lage zwischen der Garten- und Waldpromenade, die für ihre Ruhe und Naturnähe bekannt sind.
Genehmigungen und Baurecht
Die Baugenehmigung für das Projekt ist bereits erteilt, was den zeitnahen Beginn der Bauarbeiten ermöglicht. Die geplante Umsetzung erfolgt in enger Abstimmung mit den städtebaulichen Vorgaben und den ästhetischen Anforderungen der Villenkolonie. Das EFH wird maximal ca. 292 m² Wohn-Nutzfläche aufweisen.
Fazit
Das freistehende Einfamilienhaus in der Gartenpromenade 22 ist eine exklusive Gelegenheit, in einem der schönsten und ruhigsten Stadtteile von Gauting ein neues Zuhause zu finden. Die Kombination aus stilvollem Design, hochwertiger Ausstattung und der erstklassigen Lage macht dieses Projekt zu einer besonderen Wohngelegenheit. Das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Moderne in einer der besten Lagen der Villenkolonie garantiert eine hervorragende Lebensqualität für seine zukünftigen Bewohner.
Der Kaufpreis bezieht sich nur auf das Grundstück. Erschließungs- und Baukosten für das EFH sind nicht enthalten.
Die Provision ist nur auf den Grundstücksanteil zu entrichten, nicht den Bau des EFH.
