Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 in Geretsried-Gartenberg. Die Immobilie befindet sich in privater Einzelhand und ist nicht nach WEG aufgeteilt.
Die ca. 520 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Wohnungen mit Größen von ca. 68 m² bis ca. 118 m². Zum Objekt gehören sechs Einzelgaragen sowie ein ca. 1.319 m² großes Grundstück.
- Baujahr: 2000
- 6 vollständig vermietete Wohnungen
- ca. 520 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 1.319 m² Grundstück
- 6 Einzelgaragen
- Jahresnettokaltmiete: 78.600 €
- Brutto-Istrendite: ca. 3,8 %
- Kaufpreisfaktor: ca. 26
- Kaufpreis: 2.090.000 €
- nicht nach WEG aufgeteilt
- sehr gepflegter Gesamtzustand
Geretsried ist mit rund 27.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen und ein bedeutender Wirtschaftsstandort im südlichen Münchner Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV befinden sich im näheren Umfeld; München liegt rund 40 km entfernt.
Energieangaben: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 89,27 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr gemäß Energieausweis 2002, Energieeffizienzklasse C.
Das vollständige Exposé mit ausführlicher Objekt- und Lagebeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
