München
Wohnung

*Verkauft*: Absolute Rarität, ehemalige Bäckerei, 3-Zi-EG-Whg, 75 m² mit eigenem Garten

699.000 €
Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 75,00 m²

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung in der Nähe des Winthirplatzes in München-Neuhausen befindet sich in einer exzellenten Lage. Die Wohnung bietet viel Altbau-Charme und -Charakter, mit einem geräumigen Wohnbereich und einer offenen Küche. Hier war ursprünglich der Verkaufsraum einer Bäckerei, welche dort früher ansässig war.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Betten und Kleiderschränke. Das Badezimmer ist modern und mit einer Duschwanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Der private Garten vor dem Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung, Grillen und Gartenarbeit. Die Wohnung verfügt auch über einen großen Hobbyraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Raum zum Arbeiten oder Spielen bietet.

Die eigene Gastherme gewährleistet, dass man vom Rest des Hauses weitestgehend unabhängig ist. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, nicht nur an den Füßen.
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Ortsangaben
Ort
80639 München
Flächen
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Preisangaben
Kaufpreis
699.000 €
Hausgeld
168 €
Käuferprovision
3,57 %
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1950
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

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Personenaufzug
Ja

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Neuhausen in München. Neuhausen ist ein beliebtes und begehrtes Wohnviertel, das sich durch seine zentrale Lage und seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten, aber auch die Ruhe und Entspannung in der Natur suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die von Altbauten und herrlichen Villen geprägt ist.

Die Umgebung der Wohnung bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften. Der nahegelegene Rotkreuzplatz ist ein lebendiger Treffpunkt und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Das Stadtzentrum von München ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad zu erreichen. Die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt.
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Baujahr laut Energieausweis2002
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.10.2028
Endenergieverbrauch85,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
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D
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H

Ihr Partner

Herr Thomas Schippert
Herr Thomas Schippert
Bergstr. 33
82152 Krailling
Baujahr laut Energieausweis2002
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.10.2028
Endenergieverbrauch85,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
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